На качественное управление многократного дома влияет выбор подходящей формы управления. Законом России «об особенностях осуществления права собственности в многократном доме есть три формы управления многократным домом»:
- самостоятельное управления многоквартирным домом совладельцами;
- управление многоквартирным домом управляющим;
- управление многоквартирным домом, который объединенный совладельцами многоквартирного дома.
Эта форма управления даст возможность управлять домом без создания ОСМД. Этот вариант управления подходит для малоквартирных домов, где можно будет содержать дом с придомовой территорией. С этим вам поможет юридическая фирма. Споры с управляющей компанией лучше всего решать только с помощью профессиональных юристов.
Советы по управлению МКД для управляющей компании
Для уменьшения затрат и увеличению презентабельности дома его цены управляющая компания должна задействовать за следующим планом:
- зафиксируйте бюджет дома;
- найдите те направления, которые пригодятся для развития подотчетного объекта и введите контроль денежных средств;
- найдите потенциальных арендаторов на выгодных условиях, чаще контролируйте состояние имущества МКД;
- организуйте собрания жильцов, членов УК для того, чтобы решить вопросы управления с обсуждением перспектив;
Способы управления МКД
К лучшим способам управления МКД принадлежат непосредственное управление: этот вид значит те, что контроль подачи коммунальных услуг гражданам, которые проживают в МКД ложиться на плечи самых владельцев. Управление через управляющую компанию. Привлечение коммерческих организаций осуществляется за следующими принципами:
- организацию выбирают собственники квартир в многоквартирном доме путем голосования;
- работники компании решают те вопросы, которые касаются ремонта и поддержки чистоты.
