Снять жилье – занятие рискованное, поскольку арендодатель может резко повысить стоимость аренды, выставить за порог досрочно, не возместить расходы, связанные с аварийным ремонтом. Чтобы исключить вероятность такого исхода, необходимо соблюдать некоторые правила. Далее разберемся, как правильно снимать жилье, со списком необходимых документов, с ответственностью сторон на основании договора аренды. Арендаторы полагают, что арендодатель может выселить их в любой момент из нанимаемого помещения. Но арендатор до окончания срока договора не имеет такого права. Если договор подписан более чем на год, арендатор перед другими лицами имеет преимущество на заключение договора на последующий срок.
Может ли арендодатель выселить арендатора?
Если Вы арендодателю не понравились, но никаких условий договора не нарушали, он отыскал других арендаторов – это не является основанием для отказа в аренде. Он может выселить Вас лишь через суд, если были нарушения условий договора аренды: в квартире проживали посторонние, не вносилась оплата за жилье, если квартира испорчена и непригодна для проживания. Во всех случаях ключевым является договор, но часто, владелец квартиры поселяет арендаторов, не заключая с ним договор, или подписывая бумагу, не имеющую юридической силы. При этом, отстоять права нереально. Немного уменьшить риск можно, воспользовавшись услугами агентств. В этом случае, Вам подберут вариант аренды. При этом, советы в интернете можете не читать: это сделают за Вас сотрудники агентства. Вам остается только выбрать надежное агентство.
Как заключить договор самостоятельно?
При заключении договора с агентством можете быть уверены, что арендодатель является единственным собственником жилья, все документы в порядке. Агентство также имеет черный список арендодателей, сотрудники в предлагаемой квартире побывали заранее, гарантируют добропорядочность хозяина. Если Вам ближе вариант без агентства, то следуйте нескольким правилам. Тщательно проверяйте у хозяина: загранпаспорт, паспорт, пенсионное удостоверение, зачетную книжку и документы, подтверждающие собственность: свидетельство права собственника, договоры купли-продажи, обмена, наследования, дарения. 
Предъявите свои документы, удостоверяющие личность, для иногородних – временную прописку или регистрацию. Составление договора обязательно. Он имеет юридическую силу, если подписан арендодателем и арендатором.
