Skip to content
 

Способы покупки квартиры в новостройке

Способы покупки квартиры в новостройкеКупить квартиру в новостройке можно двумя основными способами — это покупка через риелтора и покупка непосредственно от застройщика.

Покупка от риелтора имеет свои плюсы и свои минусы

К несомненным плюсам является прозрачность сделки, экономия затрат времени и сил, постольку поскольку риелтор берет на себя все организационные вопросы, связанные с оформлением документов.

Кроме того, риелтор продает реальную квартиру в отстроенном доме. Минусы работы с риелторами состоят в том, что, во-первых, их услуги всегда являются платными, что увеличивает ваши, и без того немалые расходы, связанные с покупкой квартиры. Во-вторых, риелторы не строят квартиры, они их только продают, а, следовательно, не гарантируют того, что застройщик был добросовестным. Но вот жилой комплекс Арена Новороссийск точно не такой и сам продает квартиры.

Покупка квартиры от застройщика также имеет плюсы и минусы

К плюсам относится цена. Строители реализую квартиру по ее первоначальной стоимости, а каждый последующий продавец накручивает определенный процент для себя.

Минусы также очевидны. Застройщики зачастую реализуют не реальную квартиру, а ту, которой она станет в будущем. Застройщик не всегда оказывается добросовестным. Нередки случаи мошенничества, когда аферисты собирают деньги с доверчивых граждан и исчезают в неизвестном направлении. Вторая неприятность — это «замораживание строительства». Человек, купив квартиру , находящуюся на 1ой очереди строительства (например на стадии возведения фундамента) через некоторое время оказывается перед фактом того, что строительство «заморожено» в связи с неверно оформленной документацией. Причинами может быть и отсутствие разрешения на строительства в принципе, и несоответствие заявленных в разрешении параметров стройки фактическим (например, согласовано строительство пятиэтажного дома, а фактически возведено девять этажей).

Третья неприятность — несоблюдение сроков строительства. К сожалению, такие ситуации сейчас встречаются сплошь и рядом, скорее редкой является ситуация своевременной сдачи дома.

Своеобразной формой покупки квартиры от застройщика является покупка квартиры у дочерних предприятий строителя на domqp.ru, таких, которые поставляют сырье для застройщика, а последний расплачивается с ними квадратными метрами, а не деньгами. В этом варианте повышается и стоимость квартиры и отсутствует гарантия «прозрачности» сделки.

Написать отзыв