Если вы переехали в новый город с семьей и на первое время вам нужно снять жилье, то стоит обратить внимание на то, чтобы снять 3-х комнатную квартиру. Такие квартиры будут стоит не на много дороже однушек, а иногда даже по такой же цене. А вот разместиться в них с семьей можно будет значительно комфортнее не стесняя друг-друга. Почему же цена на 3-х комнатную
квартиру посуточно не слишком отличается от 1 комнатной и как сдать квартиру выгодно? Все дело в ликвидности жилой площади. Большие квартиры меньше пользуются спросом и если не считать жилье премиум класса, то совершенно не ликвидно на рынке аренды. Поэтому хозяевам таких квартир приходиться снижать цены до уровня самых ходовых квартир и ждать. Ведь на самом деле такие квартиры могут пригодиться только семейным парам с детьми.
Как снять квартиру?
Постарайтесь детально описать требования к квартире, что освободит от неподходящих предложений и лишних уточнений. Если предложение не соответствует требованиям, отказывайтесь без сожалений. В таком деле для торга всегда есть место. Можно за несколько минут существенно снизить цену, но люди часто ленятся этим заниматься. Стоимость аренды не может превышать среднюю зарплату. О фактических хозяевах квартиры забывать не следует. Постарайтесь произвести лучшее впечатление. Проявите воспитанность и обаяние, оденьтесь прилично, говорите дружелюбно и сдержанно. Гораздо больших скидок можно добиться от собственника, чем от агента. Все зависит от умения договариваться, общаться с людьми. Если желаете снять квартиру на длительный срок, не помешает заключение договора аренды — сдать квартиру без посредников имеют желание приличное количество людей.
Для чего заключать договор?
Договор защитит от изменения планов или повышения цены. В договоре также следует указать, на каких условиях и как часто владельцы будут наведываться с проверкой. Если условия договора хозяева нарушают, вторгаются в личную жизнь, Вы имеете формальное право обратиться в милицию, но будет проще напомнить об условиях договора и не портить отношения, отстаивая права. Для оформления сделки обратитесь в агентство, где риэлтор заключает договор об обслуживании, в котором оговаривается, что клиент не обратится в другие агентства и обязуется оплатить при заключении сделки 100% комиссионных. Следующий шаг – просмотр предлагаемых квартир, встреча с хозяином квартиры, заключение договора с ним. Агент не только подбирает квартиру, но и помогает советами, присутствует на осмотрах.
По материалам troick.sdat-kvartiru.com.
