В настоящее время практически все банки страны предоставляют кредиты на весьма внушительные суммы при условии залога недвижимости находящейся в непосредственной собственности заемщика. Итак, стоит ли взять кредит под залог недвижимости и почему это действительно удобно?
Удобство такого варианта в том, что отпадает необходимость поиска поручителей и сбора большого количества справок.
Сумма выдаваемого кредита напрямую зависит от себестоимости жилплощади — примерно 80%.
Так, если квартира была оценена в 2 500 000 рублей, то банк, вероятнее всего, одобрит кредит на сумму не менее 2000 000 рублей. Для любых банков такой вид кредитования очень выгодный, поскольку оставшиеся проценты от заложенного жилья остаются на счёте банка в качестве страховки за возможные просроченные платежи.
Сроки для погашения кредитов у каждого банка свои, они варьируются от 10 до 25 лет
Выплата всей суммы кредита может быть как досрочной, так и ежемесячной в равных долях, которые заранее оговариваются в кредитном договоре. В нём также указывается процентная ставка. Её размер различен для каждого банка. В больших рентабельных банковских отделениях процент может составлять 8–11%, в маленьких филиалах он гораздо выше 14–20%.
Требования, предъявляемые к жилплощади, отдаваемой под залог
Количество жилых квадратных метров не должно быть менее 30. Обязательное условие-наличие ванной комнаты и кухни. Жилое помещение не должно располагаться на территории опасной сейсмической активности, наводнений, вулканов и прочих опасных факторов. Жилплощадь должна находиться исключительно в обособленной собственности заёмщика, чтобы он мог полноправно совершать различные сделки с её привлечением.
При соответствии помещения всём перечисленным пунктам заёмщик может быть спокоен, так как в таком случае любой банк на территории страны одобрит кредит под залог жилплощади соответствующий ее сумме. Кредит может быть выдан наличными либо переведён на расчётный счёт заёмщика в самые короткие сроки.
Требования, предъявляемые к заёмщику
Возрастные границы составляют не менее 30 лет и не более 60 лет. Ежемесячный доход не должен быть меньше 100 тысяч рублей. Однако, для каждого банка приняты свои требования и данные показатели могут существенно различаться.
Для оформления «кредита под залог жилья» необходимо выбирать только надёжный банк с хорошей репутацией, небольшой процентной ставкой и самыми большими сроками на его выплату.
