Покупка квартиры в строящемся доме на сегодняшний день довольно распространена. Пользуется популярностью такой вид покупки из-за ряда преимуществ, основными из которых являются большие скидки и акции при оплате за квартиру на этапе строительства. Но вместе с преимуществами такая покупка сопряжена и с рядом рисков. Поэтому для того, чтобы недвижимость Рублевка стала выгодным приобретением, необходимо придерживаться важных советов при покупке квартир на первичном рынке.
Выбор застройщика
При выборе застройщика необходимо, прежде всего, обратить внимание, работает ли фирма-застройщик по закону ФЗ №214. Именно этот закон и регламентирует правильный порядок покупки жилья по договору. К тому же он дает гарантию, что квартира не будет участвовать в двойной продаже.
Далее стоит обратить внимание на репутацию застройщика, сотрудничает ли он с каким-либо банком, который выдает кредиты на строительство — это может свидетельствовать о том, что банк уверен в окончании стройки. Также немаловажным моментом является наличие лицензии на строительство и наличие у застройщика уже сданных объектов.
Проверка документов
Стоит обратить внимание на наличие следующих документов:
- действительные документы на право собственности на землю;
- непосредственно само разрешение на строительство дома;
- контракт с инвесторами (нужно проверить, не просрочен ли он);
- акт, который разрешает ввод дома в эксплуатацию.
Информация об условиях сдачи дома
Это важный момент, особенно для тех, кто арендует квартиру на время строительства или планирует продать старую. Способы сдачи дома в эксплуатацию бывают разные: это может быть сдача как корпусами, так и подъездами.
Помимо этого, стоит узнать, с какой управляющей компанией застройщик заключает договор. Существует много случаев, когда компания многое обещает и ставит соответствующие высокие цены за свои услуги, но в конечном итоге не выполняет своих обязательств. При этом мусор вовремя не вывозится, коммуникации не обслуживаются, а отопительный сезон приходит с опозданием.
Следуя всем вышеперечисленным советам, покупатель вооружается важной информацией, которая поможет ему в будущем гарантированно получить хорошее жилье с качественным обслуживанием.
